Quels sont les logements concernés par les gels de loyer entrées en vigueur fin août ?
by HNB Immobilier sur 13 février 2023
Dans le cadre de la loi « Climat et résilience », destinée entre autres à lutter contre les « passoires thermiques », une nouvelle mesure est entrée en vigueur le 24 août dernier. Les propriétaires des logements les plus énergivores, classés F et G pour leur piètre DPE (voir notre article du 15.06), ne peuvent désormais plus augmenter le loyer de leurs biens. Cette interdiction, qui vaut pour la signature d’un nouveau bail aussi bien que pour un contrat de location en cours, ne doit cependant pas être vue comme une punition ou une sanction définitive, car la loi se veut avant tout vertueuse et incitative. Le gel des loyers peut en effet être suspendu si des travaux d’isolation et de mise aux normes sont effectués. Faire installer un double vitrage ou isoler des murs permet ainsi de basculer assez aisément en classe E, voire même d’espérer encore mieux. Chaque acteur est ainsi gagnant : les locataires peuvent résider dans un logement plus confortable, tandis que les propriétaires réalisent des économies d’énergie une fois leur bien mis en conformité avec les normes environnementales actuelles. Par surcroît, un logement bénéficiant d’une meilleure isolation possède une plus grande valeur sur le marché.
HNB Immobilier propose d’accompagner les propriétaires concernés dans leurs démarches de transition environnementale. D’après les statistiques de l’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), 17 % du parc de résidences principales serait concerné, ce qui représente 5,2 millions logements de classe F ou G[1]. C’est dire l’ampleur du défi collectif que l’ensemble du secteur doit relever. Nous resterons cependant à vos côtés pour vous aider.
En cette période de rentrée, nous adressons par ailleurs à notre clientèle et à nos partenaires tous nos meilleurs vœux. Puissent les prochains mois vous réserver de nombreuses satisfactions dans le domaine de l’immobilier, et bien entendu plus généralement dans votre vie.
[1] https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/immobilier-indigne/logement-il-y-a-5-2-millions-de-passoires-energetiques-en-france-un-nombre-revu-a-la-hausse_5278951.html
