Le rôle du Syndic

by HNB Immobilier sur 13 décembre 2019

Le syndic est chargé d’assurer l’exécution des délibérations de l’assemblée générale, d’administrer l’immeuble, de veiller à sa conservation et à son entretien, de représenter le syndicat de copropriétaires dans tous les actes civils et en justice, et de tenir à jour le carnet d’entretien de l’immeuble.

Le syndic doit également assurer la gestion comptable et financière du syndicat des copropriétaires, il doit rétablir le budget en concertation avec le conseil, établir les différents comptes et les faire voter par l’assemblée générale des copropriétaires. Il procède également à différents appels de fonds auprès des copropriétaires.

Les missions du syndic s’exercent dans le cadre d’un contrat de mandat qui doit être conforme à un contrat de type défini par décret.

C’est l’assemblée générale des copropriétaires qui choisit le syndic.

La durée du contrat est de 3 ans maximum, et il peut être renouvelé par l’assemblée générale, ce contrat doit déterminer les éléments de la rémunération du syndic qui doit être forfaitaire.

Enfin, la responsabilité du syndic peut être engagée en cas de fautes commises par la gestion de la copropriété. Le syndic peut s’exonérer de cette responsabilité en faisant voter un quitus de sa gestion par l’AG.

Il est conseillé aux copropriétaires de ne pas voter ce quitus pour ne pas se priver d’éventuels recours à un syndic.