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Appartement 5P en duplex   Ce dernier se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un poêle à bois , d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 21m2, d'un WC séparé, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.   L'étage comprend un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un bureau.   En annexes : deux places de parkings et un cabanon de jardin.   Secteur calme et résidentiel, accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes.   Informations techniques complémentaires : Classe énergétique (DPE) : E   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 930 € et 2 680 € (année de référence : 2023)   Conditions financières : Prix net vendeur : 280 000 € Honoraires d’agence : 18 200 € TTC (à la charge de l’acquéreur)•Prix de vente HAI : 298 200 €   Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Vanessa : 07 49 71 50 17

Située dans un charmant village résidentiel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison individuelle de 81 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Caractéristiques principales du bien : Surface habitable : 81 m² répartis sur deux niveaux Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres à l’étage Pièces d’eau : 1 salle de bain + 2 WC séparés (un par niveau) Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée Exposition Nord-Ouest : luminosité naturelle tout au long de la journée Jardin privatif de 275 m² avec vue dégagée : idéal pour vos moments de détente Annexes : Garage fermé de 23 m² Place de stationnement extérieure privative Les atouts du bien : Agencement optimisé pour la vie de famille•Belle hauteur sous plafond et volumes agréables Secteur calme et résidentiel Copropriété récemment rafraîchie : entretien général de qualité Accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes Informations techniques complémentaires : Classe énergétique (DPE) : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 160 € (année de référence : 2021) Conditions financières : Prix net vendeur : 244 000 € Honoraires d’agence : 9760 € TTC (à la charge de l’acquéreur)•Prix de vente HAI : 253 760 € Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : 07 49 71 50 17

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, ce bel appartement de 96 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel , parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Ses atouts coup de cœur : Spacieux et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest : profitez d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée Pièces de vie agréables : un séjour accueillant, trois chambres confortables , une salle de bain et des WC séparés Balcon de 5 m² avec vue dégagée : idéal pour vos pauses café ou vos moments de détente Cave de 4 m² : un espace de rangement pratique en plus Place de parking extérieur incluse : un vrai plus en zone urbaine Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme , l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles , commerces de quartier et transports en commun , facilitant le quotidien. Immeuble entretenu : La copropriété a récemment bénéficié d’un rafraîchissement , garantissant un cadre soigné et agréable. Informations complémentaires : Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 € (référence 2021) Prix de vente : Prix net vendeur : 260 000 € Honoraires d’agence : 13 000 € TTC Prix affiché HAI : 273 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur) Ce bien est un juste équilibre entre confort, luminosité, calme et proximité . À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite au 07 49 71 50 17

Situé dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, venez découvrir cet immeuble de 622 m2. Conçu sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles. L’immeuble se compose de 8 appartements bien agencés : REZ-DE-CHAUSSEE : Deux appartements T3 1ER ETAGE : Un appartement T3 avec balcon Un appartement T4 avec balcon 2E ETAGE : Un appartement T3 avec balcon Un appartement T4 avec balcon 3E ETAGE : Un appartement T2 Un appartement T4 Le bâtiment dispose également d’un sous-sol complet et de combles aménageables, offrant de belles perspectives d’optimisation. DPE en cours de réalisation. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une commune dynamique, avec tous les services à proximité (transports, commerces, écoles…). Prix net vendeur : 1 400 000 € Prix FAI : 1 456 000 € Honoraires d’agence : 56 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Vanessa au 07 49 71 50 17.

Idéalement situé au centre de Schiltigheim Ouest, dans un quartier dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement lumineux de 59 m², au deuxième étage d’une résidence calme, est un véritable coup de cœur. Il se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous profiterez également de deux belles chambres, d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d'une salle de bain aménagée avec goût, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Cet appartement allie confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour de plus ample renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75 Prix du bien : 156 699 € Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraire TTC : 8 % soit 11 600 € A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 lots principaux (logements) et 4 lots annexes Charges prévisionnelles annuelles : 600 € DPE EN COURS

REICHSHOFFEN - Immeuble HNB Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 301 m2. Non loin des commodités et des axes autoroutiers cet immeuble a tous les atouts pour vous séduire. Ce dernier comprend 3 locaux commerciaux et un appartement 3/4P : Au rez-de-chaussé droit : local commercial de 86 m2 Au rez-de-chaussée gauche : local commercial de 63 m2 Au 1er étage : une réserve de 52 m2 Au 1er étage avec une entrée séparées : appartement 3/4 pieces de 100 m2 L'appartement est loué avec un revenu locatif annuel de 8640 euros. Les locaux commerciaux peuvent générer un revenu locatif annuel de 15 600 € Vous profiterez en plus du potentiel de combles aménageables d'une superficie de 95 m2. Pour de plus amples renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75. Surface : 301 m² hors combles Prix du bien :171 200 € Prix du bien hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC : 7 % soit 11 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostic de performance énergétique du 23/10/2020 Consommation énergie primaire : 22 577 kWh/ ef Consommation énergie finale : 8 751 kWh/ep Consommations énergétiques : 225 kWh ep/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 14 kg éqco2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BISCHHEIM - Immeuble   HNB Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 250 m2. Non loin des commodités et des axes autoroutiers cet immeuble a tous les atouts pour vous séduire. Ce dernier comprend cinq appartements :   Au rez-de-chaussé droit : un appartement 2 pièces de 36,50 m2 Au rez-de-chaussée gauche : appartement 2 pièces de 48,10 m3 Au 1er étage : un appartement 4 pièces de 87 m2 Au 2eme étage droit : un appartement 2 pièces de 47 m2 Au 2ème étage gauche : un appartement 2 pièces de 30,60 m2 Les appartements sont loués avec un revenu locatif annuel de 37 758 euros. Vous profiterez en plus de trois garages et de trois places de parking. Pour de plus amples renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75. Surface : 250 m² Prix du bien : 712 400 € Prix du bien hors honoraires : 685 000 € Honoraires TTC : 4 % soit 27 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : Non communiqué. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr