Bilan et perspectives de l’immobilier après le premier semestre 2021
by HNB Immobilier sur 9 novembre 2021
L’arrivée de l’été suscite des envies légitimes de vacances et de changement d’air. Les chiffres de l’immobilier sur les six premiers mois de l’année incitent à envisager l’avenir avec confiance et optimisme. Les ventes immobilières ont ainsi augmenté de manière significative. Selon le baromètre trimestriel LPI-Se Loger, le volume des transactions a crû de 67,5 % en rythme trimestriel glissant en mai 2021*. La même enquête prospective signale que beaucoup de futurs acheteurs tablent sur un marché dynamique dans les prochains mois.
En outre, comme nous vous l’annoncions dans un précédent article, depuis le 1er juillet, plusieurs mesures importantes sont entrées en vigueur : « MaPrimeRénov’, la principale subvention à destination des propriétaires, va concerner davantage de bénéficiaires.** »
De plus, les primes adossées aux certificats d’économies d’énergie (CEE) vont baisser sur certains travaux. Le Coup de pouce isolation des combles « sera maintenu pour les travaux engagés avant le 30 juin 2022 et prolongés jusqu’au 30 septembre 2022.
Ajoutons qu’une autre réforme importante entre en vigueur : celle du diagnostic de performance énergétique, ou DPE. Sans entrer dans des détails inutilement techniques ici, nous pouvons en résumer les grandes lignes. Son but est de faire disparaître les « passoires énergétiques », et d’affiner les critères d’évaluation des diverses consommations d’un logement (chauffage, eau chaude, etc.). En outre, les agences immobilières sont désormais tenues d’afficher une « étiquette climat ». Les étiquettes de DPE vierges ne seront plus acceptées à compter de 2022.
Enfin, signalons que le projet de loi 4D, en cours d’examen, contient des dispositions relatives aux quotas de logements sociaux. Il est cependant encore trop tôt pour en tirer des conclusions, et nous serons sans doute amenés à en reparler en temps voulu.
Quoi qu’il en soit, la seconde partie de l’année 2021 offrira de belles perspectives pour les bailleurs, les acheteurs et les locataires, et notre agence HNB sera bien entendu présente à vos côtés pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. Bon été à toutes et à tous !
* https://edito.seloger.com/actualites/france/marche-immobilier-2021-decrypte-10-chiffres-cles-article-43875.html#toc–4-4-la-hausse-des-prix-des-logements
**https://www.capital.fr/immobilier/maprimerenov-dpe-et-cee-ce-qui-change-au-1er-juillet-pour-les-proprietaires-1407846
